郁亮：万科管理存在离散度大的问题，多赛道同时探索难度远超预估

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澎湃新闻

澎湃新闻记者 计思敏

3月31日，郁亮万科召开2021年业绩发布会，科问题发布会上，管理估万科董事会主席郁亮回应净利润下滑的存离超预原因。

郁亮坦言，散度时探索难万科在管理方面存在离散度大的大的多赛道同度远问题。他表示，郁亮万科过去一直是科问题充分授权、分布式的管理估机制，这在行业快速增长时期，有利于迅速抓住市场机会。但随着竞争越来越激烈，大型复杂项目越来越多，有单一公司和单一区域，不具备完整能力，会表现出参差不齐和离散度大的问题，拉低整体表现。主要体现在两方面：第一，项目操盘能力的分化，万科做过不少好的项目，但没能将这些好项目的优点完全复制推广，转为整个集团的优势。第二，少数项目出现投资失误。按照原先的分布式管理机制，投资额度直接分到区域，提高了一线的积极性，但在市场深度调整的时候，也容易造成当地公司高估自身市场潜力，存在“我是例外”的侥幸心理，拿下自己消化不了的项目。

此外，郁亮在发布会上称，多赛道同时探索所付出的成本比预想更大，对过往业绩产生影响。

他表示，2014年，万科开始进行转型探索时，尝试的赛道比较多，因为以万科的规模体量，只有一两条赛道，可能不足以支持可持续发展。但多赛道同时探索所面临的难度和付出的成本，远远超出了最初的预估。过去开发业务增长速度快，承担了有关成本，但市场环境变化之后，这些学费对业绩的影响就显露了出来。

责任编辑：刘秀浩

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